Как правильно сдавать квартиру в аренду, будучи самозанятым
Самозанятые
Сдача квартир — один из вариантов ведения бизнеса в качестве самозанятого, с которого он может платить 4-6% налога вместо 13%.
Какую недвижимость можно сдавать
Сдавать в аренду можно любую жилую недвижимость, находящуюся в том же регионе (квартира, дома). Нежилые же помещения, например, гараж или офис, самозанятый сдавать не может.
Налоги за сдачу жилья
При сдаче в аренду физическому лицу самозанятый платит налог 3%. юридическому лицу — 4. Процент увеличится, если будет потрачен налоговый вычет в 10 000 рублей, выданный при регистрации, в такой случае сумма налогу будет равна 4% и 6% от дохода соответственно.
Расходы на коммунальные услуги
Оплата за воду, газ и свет по счётчикам в доходах не учитывается, поэтому собственник квартиры налоги за эти траты не платит. Платить придётся только в случае, если коммунальные платежи входят в стоимость аренды жилья.
Важные моменты
При сдаче квартиры стоит не забыть о двух важных моментах:
- НПД платить нужно, даже в том случае, если жильё принадлежит другому лицу или находится в совместной собственности супругов.
- Жильё обязательно должно находиться в том же регионе, где проживает самозанятый.